다주택가구의 재무적 특징 비교 ㅣ KB경영연구소 연구위원 김진성

1. 국내가구의 보유주택수 분포현황

■ 국내 가구 중 집을 두 채 이상 보유한 다주택자 가구는 227만가구로 전체 가구의 11.7%

○ 2017년 기준 거주형태별 보유주택수 분포를 살펴보면, 집을 보유한 가구(1,275만 가구)의 92.7%가 자가 가구에 해당

ㆍ 주택보유수별 임차가구 비중은 1채 7.9%, 2채 4.5%, 3채 이상 3.6%, 전체 평균 7.3%

■ 전체 다주택자 가구 중, 거주외 주택이 2채 이상인 가구는 37만 가구로 전체 가구의 1.9%

4. 다주택자가구와일반가구의재무특성비교정리

○ 국내 가구 중 집을 두 채 이상 보유한 다주택 가구는 227만가구로 전체 가구의 11.7%를 차지하고 있으며, 다주택가구의 재무특성을 보면,

ㆍ (총자산) 보유주택수에 따라 총자산은 선형적으로 증가하며, 주택관련 자산인 부동산+임대보증금자산 역시 선형적으로 증가

(부채) 부채 규모는 보유주택수보다 투자주택수에 따라 달라지는 양상을 보이고 있으며, 임차+1주택 가구는 월세보다 전세를 선호하여 임대보증금 부채 조달 규모가 더 크게 나타나는 것으로 보임